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["N.ro","Domanda","Risposta"]
[1,"Durante il sopralluogo del Polo natatorio  abbiamo riscontrato evidenti problematiche strutturali, confermate dall'incaricato del comune che ci ha accompagnato e dal manutentore presente.  \r\nTali problematiche sono relative alla centrale termica, nello specifico al fatto che le caldaie non funzionano, ed alle molteplici infiltrazioni d'acqua dal tetto e dal  solaio riscontrate il giorno del sopralluogo che è stato caratterizzato da pioggia abbondante. I lavori necessari per risolvere tali problematiche saranno affrontati a carico  dell'affidatario? Prima dell'affidamento ed in  che tempi?\r\nDalla risposte a questi quesiti nasce  un altro interrogativo relativo alla durata della concessione ed al periodo di riferimento della stessa che, come noto, affinché possa essere sostenibile economicamente, giustificando  la congruità dell'offerta, deve abbracciare un'intera  stagione sportiva (da settembre del corrente anno fino al 30 giugno 2022 come da voi previsto).","No. I lavori di rifacimento della centrale termica sono a totale carico della Stazione Appaltante. Il Polo Natatorio verrà consegnato all’aggiudicatario con centrale termica funzionante.\r\n\r\nIn merito alla tempistica, le procedure di affidamento dei lavori riguardanti la nuova centrale termica sono attualmente in corso e non si è in grado di indicare una data certa di consegna.\r\n\r\nIn relazione alle infiltrazioni dalle coperture, si informa che la Stazione Appaltante provvederà ad effettuare degli interventi di riparazione esclusivamente sulla copertura dell’area vasche. \r\nRestano escluse le altre aree dell’impianto quali spogliatoi, reception, palestre (l’elenco deve intendersi solo esplicativo e non esaustivo). Questi ultimo saranno a carico dell’aggiudicatario e per gli stessi non potrà essere richiesto alcun indennizzo, né scomputo per canoni e/o utenze.\r\n"]
[2,"In che mese è previsto la consegna dell'impianto funzionale e pronto per l'apertura?","Sono attualmente in corso le procedure di affidamento dei lavori di sostituzione della centrale termica. Allo stato attuale non si è in grado di indicare una data certa."]
[3,"Buongiorno, in riferimento ai tempi di aggiudicazione, vorremmo sapere se la data prevista al 30/06/2022 per la fine dell’affidamento temporaneo sarà modificata vista l’impossibilità di portare a termine i 15 mesi. Nel caso in cui tale data non fosse prorogabile il valore contrattuale dell’offerta e quindi anche la relativa fideiussione sarà calcolato sempre  sui 15 mesi? \r\nNel paragrafo relativo alla durata dell’affidamento è previsto che dopo la fine dell’affidamento il gestore è tenuto a proseguire la gestione dell’impianto fino al subentro del nuovo soggetto al quale sarà assegnato il successivo affidamento pluriennale. In questo periodo transitorio il vecchio gestore dovrà continuare a corrispondere un  canone mensile? in quale misura?\r\nCordilai saluti.\r\n","La data del 30/06/2022 non è oggetto di differimento oltre il termine indicato. Il periodo di 15 mesi deve essere inteso quale durata massima. Allo stato attuale già risulta essere inferiore.\r\nL’ offerta economica dovrà essere modulata per il periodo indicato nell’avviso, quindi 15 mesi. \r\nIl canone invece sarà pagato dall’aggiudicatario dal momento dell’avvenuta consegna, risultante da apposito verbale. \r\nL’esempio seguente chiarirà l’esborso dovuto: qualora l’impianto fosse consegnato 12 mesi prima della scadenza, l’aggiudicatario dovrà versare 12 canoni mensili calcolati sull’offerta di gara iniziale e ridotta del periodo non goduto. Quindi, supponendo un’offerta di € 22.500,00 per 15 mesi, avremo un canone mensile di  € 1.500, 00. Nel caso ipotizzato di avvenuta consegna 1° Luglio 2021, i canoni ammonterebbero ad € 18.000,00 (1.500, 00 x 12 mesi).\r\nNel caso di prolungamento dell’affidamento oltre il 30/06/2022, l’aggiudicatario sarà obbligato a garantire il servizio e sarà obbligato a versare il canone mensile nella stessa entità dei mesi precedenti, nonché al versamento delle utenze, anche in questo caso in identica misura dei  mesi antecedenti la proroga.\r\n\r\n"]
[4,"La Fideiussione provvisoria da inserire nella busta amministrativa che importo deve avere?\r\n","Come indicato nell’avviso di gara al paragrafo “Garanzia provvisoria e definitiva”, la fideiussione dovrà risultare pari all’1% del valore complessivo della concessione.  \r\nA titolo esemplicativo, si precisa quanto segue: \r\n- qualora l’offerta economica sia pari ad un importo complessivo di \r\n€ 30.000,00, la garanzia fideiussoria ammonterà a  € 300,00;\r\n- qualora l’offerta economica sia pari ad un importo complessivo di \r\n€ 50.000,00, la garanzia fideiussoria ammonterà a  € 500,00;\r\n- etc…………\r\n"]
[5,"1) Viene garantita la piena funzionalità delle caldaie al momento della consegna? In fase di sopralluogo ci fu assicurata la totale sostituzione delle stesse\r\n2) Qual è il discorso temporale a cui fare riferimento per formulare l'offerta? 15 mesi o data finale certa al 30 giugno 2022? In altri termini, possiamo contare su 15 mesi pieni di gestione oppure potrebbe risultare più breve, con termine al 30 giugno 2022?\r\n3) In caso di restrizioni legate all'emergenza Covid19 come intende procedere il Comune di Tivoli in relazioni alla durata del contratto, ai canoni relativi ai periodi di eventuale chiusura o restrizione?\r\n4)  In caso di chiusura o limitazione dell'uso della struttura causato dalle attuali condizioni della stessa (Infiltrazioni dal tetto sulla Piscina e sui locali vari) come intende procedere il Comune di Tivoli in relazioni ai canoni?","1) SI\r\n2) 15 mesi riguardo l’offerta. Il valore risultante sarà poi utilizzato per individuare il canone mensile. L’importo così ricavato sarà ricalcolato in ragione dei mesi residui che avranno decorrenza dal giorno di avvenuta consegna dell’impianto da parte della Stazione Appaltante all’aggiudicatario, come risultante da apposito verbale.\r\nIl periodo di affidamento risulterà sicuramente inferiore ai 15 mesi indicati originariamente. \r\n3) I canoni in caso emergenza Covid-19 saranno comunque dovuti, senza riduzione alcuna. Analogamente dovranno essere corrisposti i costi delle utenze nella percentuale indicata nell’avviso 50% energia, acqua e depurazione.\r\n4) Si rimanda al riguardo alla risposta ai quesiti già pubblicati.\r\n"]
[6,"Buonasera di seguito ulteriori richieste.\r\n\r\nCHIARIMENTO 1\r\nNelle premesse dell’avviso di manifestazione di interesse nel punto “C” è scritto quanto segue:\r\n“ottenere una conduzione economica degli impianti con oneri progressivamente ridotti a carico dell’Amministrazione;”\r\nNel corso dei 15 mesi di affidamento temporaneo potrebbe  variare la percentuale degli oneri condivisi a carico del gestore?\r\n\r\nCHIARIMENTO 2\r\nVorremmo conoscere il totale  delle spese sostenute nel 2019 relativamente ai consumi di energia elettrica, acqua e depurazione. \r\n\r\nCHIARIMENTO 3\r\nCosa si intende per altre utenze\r\n\r\nCHIARIMENTO 4\r\nQuando si parla di autorizzazioni sanitarie a carico del gestore significa che ancora non ci sono? A cosa ci si riferisce nello specifico?\r\n\r\nCHIARIMENTO 5\r\nLa fideiussione temporanea  e provvisoria vanno calcolate sul valore dell'offerta oltre iva?\r\n\r\nCordiali saluti.\r\n","CHIARIMENTO 1\r\nNel corso del periodo di affidamento la percentuale degli oneri a carico del gestore non sarà soggetta a variazioni;\r\nCHIARIMENTO 2\r\nI consumi di energia elettrica per l’anno 2019 ammontano complessivamente a € 103.955, 01;\r\nI consumi di acqua e depurazione per l’anno 2019 ammontano complessivamente a € 16.887,00;\r\nCHIARIMENTO 3\r\nAltre utenze: gas, telefonia, smaltimento rifiuti…\r\nCHIARIMENTO 4\r\nAnalisi e trattamento sanitario relativo agli standard previsti per la balneazione degli associati. \r\nCHIARIMENTO 5\r\nL’IVA deve intendersi esclusa dal computo relativo alla fideiussione, in ragione del presupposto che l’imposta non è parte dell’importo contrattuale, avendo questa carattere accessorio.\r\n\r\n\r\n"]
[7,"E' possibile chiedere il costo delle utenze su base annuale degli anni precedenti? luce, acqua e gas?","Per quanto riguarda i costi di energia e acqua si rimanda alla risposta ai quesiti già pubblicati. \r\nRelativamente ai costi del gas, non si dispone di tale informazione in quanto l’Ente non ha mai attivato tale servizio. In passato il contratto è stato sottoscritto dai soggetti affidatari.\r\n\r\n"]